A Voir Absoluement

Les points forts :

• Proche Luxembourg
• Gare à 8 mins à pieds
• Fourneau à bois
• Rue très calme

Maison lumineuse  – Terrain 754 m² – Sous-sol complet – Proche gare et Luxembourg

Guillaume Jahnke de l’agence Immonext vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du Luxembourg, sur la commune très prisée d’Hettange-Grande (secteur Soetrich), cette belle maison individuelle lumineuse de 103 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet avec double garage en enfilade.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 754 m², cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue à sens unique très calme, tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la gare et proche des écoles, commerces et commodités.

Quasiment entièrement rénovée, cette maison de plain-pied surélevé ne nécessite aucun travaux. Elle séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Il ne vous restera plus qu’à y poser vos meubles.

Composition :
Rez-de-chaussée (sous-sol complet) :

-Double garage en enfilade
-Dégagement
-Chaufferie
-Pièce de rangement
-Buanderie


Étage principal :

-Hall d’entrée avec placard sur mesure
-Spacieux salon-séjour très lumineux avec poêle à bois
-Cuisine équipée de qualité
-Trois chambres avec placards intégrés
-Salle de bain moderne avec meuble sur mesure, vasque, miroir et douche à l’italienne
-WC indépendant suspendu Grohe


Prestations et équipements :

-Fenêtres double vitrage avec volets électriques
-Carrelage effet bois de qualité (marque Ragno)
-Toiture quasi neuve
-Électricité entièrement refaite
-Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre


Potentiel supplémentaire :

-Une partie des combles aménageable
-Terrain piscinable
-Possibilité d’agrandissement de la maison
Situation géographique idéale :
Proche Luxembourg et des communes de Kanfen, Entrange, Roussy-le-Village, Boust, Volmerange-les-Mines, Thionville et Cattenom.


Prix de vente : 425 000 €
(Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Guillaume au 06 75 77 16 97
ou prenez rendez-vous directement sur le site Immonext 24h/24.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 57052016000014855.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen