A Saisir

Les points forts :

• Proche du Luxembourg
• Proche de la gare
• Grand jardin
• Pompe à Chaleur

Maison traditionnelle avec grand terrain de 925 m²– Sous-sol complet – Fort potentiel – Proche Luxembourg

À seulement quelques minutes du Luxembourg, sur la commune d’Entrange, Guillaume Jahnke de l’agence Immonext vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d’un côté de 130m² habitables, construite sur un sous-sol complet avec double garage en enfilade, le tout sur un magnifique terrain entretenu de 925 m².

Très robuste et bien entretenue, la maison nécessite principalement une remise au goût du jour. Les éléments importants sont déjà en bon état : toiture, fenêtres et façade.

Cette maison conviendra aussi bien :
-A une famille souhaitant un grand espace de vie proche du Luxembourg
-À un investisseur, grâce à son important potentiel de transformation.


En effet, les étages peuvent facilement être divisés en trois plateaux, permettant par exemple :

-La création de plusieurs appartements
-Un projet de colocation avec chambres et espaces communs
-Ou une grande maison familiale, sa configuration fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien rare dans le secteur.

Composition
Sous-sol complet (rez-de-chaussée)

-Double garage en enfilade
-Dégagement
-Chaufferie / buanderie
-Pièce de rangement


1er étage

-Hall d’entrée
-Salon-séjour très lumineux avec cheminée
-Cuisine équipée
-Salle de bain avec WC
-Dégagement
-Salle de bain avec WC
-3 chambres


2e étage

-Dégagement
-Salle de bain avec WC
-3 chambres


3e étage

-Combles aménagés (3 pièces)


Prestations et équipements:
-Fenêtres double vitrage avec volets électriques
-Pompe à chaleur récente
-Adoucisseur d’eau
-Maison raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout


Potentiel supplémentaire
-Terrain piscinable
-Possibilité d’extension de la maison ou création d’une annexe
-Abri de jardin en agglos


Situation idéale:

À proximité immédiate du Luxembourg, et des communes de :

Entrange, Kanfen, Hettange-Grande, Roussy-le-Village, Boust, Volmerange-les-Mines, Thionville et Œutrange.
Idéal pour les frontaliers.


Prix : 349 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)


Contact :
Guillaume Jahnke
06 75 77 16 97


 Visites possibles sur rendez-vous ou directement via le site Immonext 24h/24.


Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 57052016000014855.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen