maison proche de la frontière luxembourgeoise

Les points forts :

• Accès rapide au Luxembourg
• Bon état géneral
• pôle à granules

L’agence IMMONEXT vous propose cette maison d’environ 95 m² au sol, située à Longwy, dans un secteur pratique et recherché, idéal pour les frontaliers grâce à sa proximité avec le Luxembourg, les transports, la gare, les commerces et les services du quotidien.

En très bon état général, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel, chaleureux et évolutif, avec plusieurs travaux récents déjà réalisés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour agréable, une cuisine fonctionnelle avec espace repas, ainsi qu’une salle de bain avec douche récemment rénovée.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres. L’une d’elles donne accès à la seconde, une configuration idéale pour une suite parentale avec espace enfant, un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint.

Sous les combles, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Elles sont comptabilisées dans la surface au sol et bénéficient d’une hauteur plus réduite, tout en offrant de vraies possibilités pour des enfants, un bureau, une salle de jeux ou des espaces complémentaires.

Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il dispose déjà d’un WC et permet d’envisager l’aménagement d’une chambre supplémentaire avec salle de bain, selon les besoins du futur acquéreur. Un bel espace de rangement vient également compléter l’ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés gainable permettant de chauffer les chambres par ventilation. installé en 2023, avec une consommation annuelle estimée entre 600 et 700 €, complété par des radiateurs électriques.

Les fenêtres, récentes, sont en PVC, installées en 2020, avec triple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage à l’étage.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple frontalier ou un acquéreur recherchant un bien propre, bien situé, avec du potentiel d’évolution.

Prix de vente : 165 000 € FAI

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Patrizio BELLICINI au 06 75 04 77 73.

Maison à vendre par l’agence immobilière IMMONEXT à Kanfen.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen