maison proche de la frontière luxembourgeoise

Les points forts :

• Accès rapide au Luxembourg
• Bon état géneral
• pôle à granules

L'agence IMMONEXT vous propose cette maison développant environ 95 m² au sol, située à Longwy, à proximité des commodités et avec un accès facile vers le Luxembourg.

Ce bien sur le secteur se distingue par son très bon état général.
Les fenêtres, récentes (2020), sont en PVC avec triple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage à l'étage.
La maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle avec espace salle à manger/cellier, ainsi que d'une salle de bain récemment rénovée.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une permettant l'accès à la seconde. Cette configuration peut convenir pour une chambre parentale avec espace enfant, un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint.

Sous les combles, deux espaces supplémentaires complètent l'ensemble. Comptabilisés dans la surface au sol, ils bénéficient d'une hauteur plus réduite, mais offrent de belles possibilités : espaces nuit d'appoint, bureau, salle de jeux ou rangements optimisés.

Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés installé en 2023, avec une consommation annuelle estimée entre 600 et 700 €, couplé à un chauffage électrique et à un système gainable permettant de chauffer les chambres par ventilation.

Un sous-sol vient compléter le bien et offre un espace de rangement pratique.

Points forts de la localisation :
Transports et Luxembourg : Longwy bénéficie d'une situation recherchée pour les frontaliers, avec la gare à proximité, des liaisons vers le Luxembourg, un réseau de bus urbains et un accès rapide à la frontière.
Commerces et services : La ville dispose de nombreux commerces, services, restaurants, marchés et équipements du quotidien, avec également la proximité des zones commerciales du secteur.

Vie locale : Longwy offre un cadre de vie pratique, avec équipements culturels, sportifs et de loisirs, ainsi qu'un patrimoine reconnu, notamment autour des fortifications Vauban et des émaux.

Prix de vente : 165 000 € FAI.

Pour plus d'informations, contactez Patrizio BELLICINI au 06 75 04 77 73.
Maison à vendre par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen