IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen


03 82 52 27 60
06 68 54 30 49
Biens similaires :
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Maison individuelle Kanfen 173 m²

568 000 €
568 000 €
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Les points forts :
  • Proche Commerces
  • Lotissement très calme
  • Proche Frontière
  • Accés Autoroute
  • Bonne Construction
IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune de KANFEN, cette maison de 175 m2 habitables, avec 5 chambres, idéalement située dans un quartier très calme .

Construite sur un terrain de 539m2, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, elle vous offrira une localisation privilégiée.

Cette maison à demi-étage est composée d’un hall d'entrée, un espace de vie généreux de 50 m2, ouvert sur une cuisine entièrement équipée . L'ensemble donnant accès directement à une terrasse confortable accompagné d’un beau jardin avec piscine hors sol, d’une air de jeux pour enfants en bois, le tout  entièrement clôturé

À l'étage (demi-niveau supérieur), un dégagement, 3 chambres rénovées l’année dernière, dont 2 avec douches et meubles vasques. Au même niveau vous trouverez également un WC indépendant et une salle de bain, équipée à nouveau d’un WC, d'une baignoire-douche et d'un meuble vasque avec miroir.

Au dernier niveau (extension effectuée en 2021), un très grand bureau de 22m2, pouvant facilement accueillir une 6ème chambre ainsi qu’une suite parentale avec dressing, le tout répondant aux dernières normes énergétiques.

Le niveau inférieur est composé d’une buanderie, une 5ème chambre ainsi qu’un garage entièrement carrelé permettant d’accueillir jusqu'à 2 voitures.

La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrages, une magnifique porte d’entrée en Aluminium, une chaudière de marque Buderus récente.

La maison est reliée au tout à l’égout ainsi qu’à la fibre .

Proximité immédiate de Hettange,  Entrange,  Dudelange, Volmerange-Les-Mines, Zoufftgen etc.

Prix de vente 568 000 € (honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge du vendeur )

Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d’informations, contactez Guillaume Jahnke au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

VM874IMMONEXT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleKanfen 57330
TypeIndividuelle
Surface173.00
Séjour51
Superficie du terrain05 a 39 ca
Terrasse25
Pièces8
Description des pièces • Hall d’entrée , 9,88 m²
• Salon-Séjour, 50.90 m²
• Cuisine , 10,73 m²
• Chambre 1 , 13,51 m²
• Chambre 2, 14,24 m²
• Chambre 3 , 13,52 m²
• Salle de bain avec Wc , 9,44 m²
• Wc, 1,62 m²
• Dégagement , 8,45 m²
• Bureau, 21,67 m²
• Chambre 4, 14,66 m²
• Dressing , 6,87 m²
• Chambre 5, 12 m²
• Garage, 40 m²
• Buanderie chaufferie , 10 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année2000
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Isolationinterieur
ToitureTuile béton
PiscineNon
Taxe foncière1 340 €/an

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IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen

Téléphone : 03 82 52 27 60
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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