IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen


03 82 52 27 60
06 68 54 30 49
Biens similaires :
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Maison ferme Kanfen 170 m²

498 000 €
498 000 €
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Les points forts :
  • Combles aménageables
  • Proche Frontière du Luxembourg
  • Accés Autoroute
  • Proche Commerces
  • Bel espace de vie
  • Proche écoles
À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune de KANFEN, cette magnifique maison de 170 m2 habitables, avec possibilité d’aménagement des combles, sur une surface supplémentaire de 150 m2.

Edifiée sur un beau terrain d'environ 550m2, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, elle se situe à 2 pas des écoles, des commerces, des accès autoroutiers et autres commodités.

Cette maison de qualité est construite de manière traditionnelle . Elle  est composée au rez-de-chaussée, d’un hall d'entrée, un séjour, une cuisine entièrement équipée donnant accès sur un jardin + terrasse avec vue sur prairie, ainsi qu’un Wc, un  bureau, un garage, une buanderie et une belle cave à vin .
Vous bénéficierez également d’une seconde terrasse exposée plein sud.

Au 1er étage , vous y trouverez un salon généreux de 45 m2, un dégagement donnant accès à trois belles chambres dont une avec salle de bain équipée d’une baignoire, une douche, un meuble vasque avec miroir .
Sur le même étage vous y trouverez également un second Wc, une deuxième salle de bain également équipée d'une douche et d'un meuble vasque avec miroir.

La maison est reliée au tout à l’égout . Elle est également équipée de fenêtres doubles vitrages, d’une toiture en très bon état, et d’une chaudière gaz récente.

La maison ne nécessite qu’une remise au goût du jour. Aucun gros travaux à prévoir.

Proximité immédiate de Zoufftgen , Escherange , Entrange , Volmerange-les-mines , Hettange-grande , Dudelange, ect.

Prix de vente 498000 € (honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge du vendeur )

Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d’informations, contactez Guillaume au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

VM868IMMONEXT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2610.00 et 3600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleKanfen 57330
TypeFerme
Surface170.00
Surface au sol170
Séjour46
Superficie du terrain05 a 50 ca
Terrasse50
Pièces7
Description des pièces • Cuisine séjour , 42 m²
• Entrée , 6 m²
• Wc, 2,5 m²
• Salon, 46 m²
• Dégagement , 12,91 m²
• Chambre 1, 13,65 m²
• Sdb1, 8 m²
• Wc, 1,71 m²
• Chambre 2, 16,33 m²
• Sdb2, 5,32 m²
• Chambre 3, 17.92 m²
• Plateau sous combles à aménager , 150 m²
• Buanderie , 13 m²
• Bureau , 15 m²
• Cave , 25 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1996
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionNord-Est
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.5
Isolationinterieur
ToitureTuiles Terre Cuite
PiscineNon

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10, rue du Moulin
57330 Kanfen

Téléphone : 03 82 52 27 60
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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