MAISON D’ARCHITECTE DE 202m2 et DOUBLE GARAGE
A voir absolument
| 596 000 € |
Les points forts :
KANFEN – MAGNIFIQUE MAISON D’ARCHITECTE DE 202 M² AVEC MEZZANINE, TERRASSE ET GARAGE DOUBLE Guillaume Jahnke – Agence IMMONEXT vous propose en exclusivité, sur la commune prisée de KANFEN, cette magnifique maison d’architecte de 202 m² habitables, idéalement située dans l’une des rues les plus calmes du village, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise. Édifiée sur une parcelle de 516 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, son architecture atypique et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie familiale. UN ESPACE DE VIE AUX VOLUMES REMARQUABLES Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placards et bar, ouvrant sur un généreux espace de vie sublimé par une magnifique mezzanine. La maison dispose également d’une cuisine de qualité entièrement équipée. L’ensemble offre un accès direct à une agréable terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique neuve, d’un espace four à pizza et barbecue, ainsi que d’un jardin pouvant accueillir une piscine selon vos envies. UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE Le demi-niveau supérieur comprend :
DE NOMBREUX ESPACES ANNEXES Le demi-niveau inférieur offre des prestations particulièrement appréciables • Un grand garage double entièrement carrelé
CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS
Située à proximité immédiate du Luxembourg, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel. Proximité de Hettange-Grande, Entrange, Dudelange, Volmerange-les-Mines, Zoufftgen et des principaux axes de communication. PRIX DE VENTE : 596.000 € Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Jahnke au 06 75 77 16 97. Vous pouvez également prendre rendez-vous directement sur le site IMMONEXT, 24 h/24 et 7 j/7. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 570 520 160 00014 855. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à KanfenVM1067IMMONEXT | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/197/me61r/1_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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