IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen


03 82 52 27 60
06 68 54 30 49
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Maison individuelle Bertrange 170 m²

Les points forts :
  • Localisation
  • Quartier calme
IMMONEXT, vous propose à Bertrange dans une impasse au calme, une maison individuelle de 170m2 construite en 2008 sur un terrain de 546m2 exposé plein Sud.

Cette maison est équipée de panneaux solaires relié à un contrat EDF, revenu d'environ 1267 € par année pour une facture d'énergie de 1209€.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec rangement, un salon/séjour de plus de 46m2 pourvu de larges baies vitrées permettant un accès à la terrasse en bois exposée plein Sud et son jardin. Cette conception vous offre alors une pièce extrêmement lumineuse été comme hiver.

Au même niveau, vous retrouverez une cuisine équipée séparée du salon/séjour par une belle verrière, un WC indépendant avec lave-mains, une chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing.
 
À l'étage, vous accéderez directement à une grande mezzanine de 25m2 avec poutre apparente que vous pourrez aménager selon vos envies, un hall desservant deux chambres (12 et 16m²), une deuxième salle de bains avec douche et baignoire, une pièce de rangement et un second WC indépendant.

La conception unique de cette maison y offre un confort agréable avec notamment plusieurs espaces extérieurs offrant ainsi un choix optimal de situation au gré de vos envies.
 
En annexe, vous disposerez d’un garage de 42m² entièrement carrelé et motorisé qui permettra d'accueillir jusqu'à 2 voitures, une buanderie/chaufferie et un atelier bricolage. Un espace stockage est également disponible dans le jardin grâce à un petit chalet.

Le type de chauffage est au gaz (radiateurs) via une chaudière gaz à condensation, la fibre est présente, et à l’extérieur, le jardin est piscinable.

Taxe foncière : 1760€

Prix de vente : 485 000€ (honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge du vendeur)

Si vous êtes intéressés ou que vous souhaitez plus d’informations, contactez Mathieu au 07 60 41 56 80.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

VM788IMMONEXT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Sous compromis
VilleBertrange 57310
TypeIndividuelle
Surface170.00
Séjour46
Superficie du terrain05 a 46 ca
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année2008
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
IsolationIntérieure
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 760 €/an

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IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen

Téléphone : 03 82 52 27 60
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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