Appartement 70 m² – Aucun Travaux – Proche Luxembourg

Les points forts :

• Appartement en excellent état
• Façade rénovée + isolation extérieure récente
• Toiture d’immeuble trés récente
• Résidence calme et bien entretenue
• Proximité Luxembourg et axes autoroutiers

L’agence IMMONEXT vous propose cet appartement de 70 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence soignée, à proximité des commodités et bénéficiant d’un accès rapide vers le Luxembourg.

Ce bien rare sur le secteur se distingue par son très bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ainsi que par une copropriété ayant bénéficié d’importantes rénovations :

• Façade + isolation extérieure refaites il y a moins de 10 ans
•  Toiture de l’immeuble entièrement neuve

Ces travaux récents garantissent un meilleur confort thermique et limitent les dépenses futures pour les copropriétaires.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé.
Une buanderie privative ainsi qu’un cagibi d’entrée complètent idéalement le logement.
Au sous-sol, une cave d’environ 9 m² offre un espace de rangement appréciable.

Les résidents bénéficient également d’un petit parc commun situé a l'arrière de l'immeuble, parfait pour profiter de l’extérieur.

Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz.
Les charges mensuelles sont d’environ 200 à 230 € (régularisation annuelle) incluant :

• chauffage,
•  eau,– entretien des espaces verts,
• entretien des communs 

.La taxe foncière s’élève à environ 700 €.

Prix de vente : 132 000 € (F.A.I.)Pour plus d’informations, contactez Patrizio BELLICINI au 06 75 04 77 73.

Appartement à vendre proposé par l’agence immobilière IMMONEXT.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen