IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen


03 82 52 27 60
06 68 54 30 49
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Duplex Boust 115 m²

360 000 €
360 000 €
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Les points forts :
  • Cuisine moderne
  • Grand espace familliale
  • Jardin et terrasse suréléve
IMMONEXT vous propose à BOUST, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville, ce superbe duplex de 115m2 loi carrez (140m2 au sol) offrant son entrée indépendante et son garage de 28m2 situé dans une copropriété de seulement 2 lots (faibles charges de copropriété estimée à 20€/mois).

Située rue du Général de Gaulle, cet appartement a été entièrement remis à neuf : façade, peintures intérieures, plomberie, revêtements de sol, électricité, cuisine neuve, équipements électroménagers, salles de bains, etc.… le tout accompagné de factures et encore sous garanties.

L’avantage d’une maison sans les inconvénients : grâce à son entrée indépendante, sa terrasse couverte, son balcon, son espace vert et ses faibles charges de copropriété légères (estimées à environ 20 € par mois).

Cet appartement est composé au rez-de-chaussée, d’un garage de 28m2, une terrasse couverte, un espace jardin, et d’un hall d'entrée avec un escalier menant au premier niveau.

Le premier étage propose une pièce de vie de 56 m2 composée d’une cuisine neuve entièrement équipée, un salon et une salle à manger lumineuse le tout ouvert sur une terrasse de 15 m2 exposée plein Sud. Ce premier niveau comprend également ses WC individuels, une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche, meuble vasque et WC).

Le deuxième et dernier étage comprend un espace bureau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche, meuble vasque et WC. L’ensemble bénéficiant d'une belle luminosité grâce à six fenêtres de toit Velux.
Le chauffage est électrique, (radiateurs neufs), les volets sont électriques, le chauffe-eau est neuf.

Cet appartement fait partie d'une copropriété de deux appartements.

Le prix de cette propriété est de 360 000€, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur.

Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Mathieu Kirbach au 07 60 41 56 80. Vous pouvez également consulter toutes nos photos sur notre site Internet : www.immonext.fr.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

VA2531IMMONEXT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBoust 57570
Type d'appartementDuplex
Surface115.00
Surface au sol140
Séjour56
Terrasse15
Pièces6
Chambres4
Salle de bains2
WC3
ÉtageRDC
Epoque, année2007
État généralNeuf
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
IsolationIntérieure
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon

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IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen

Téléphone : 03 82 52 27 60
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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