IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen


03 82 52 27 60
06 68 54 30 49
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Maison mitoyenne 1 côté KANFEN 300 m²

560 000 €
560 000 €
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Les points forts :
  • LOCALISATION + POTENTIEL
NOUVEAUTE, l'agence IMMONEXT spécialisée sur le secteur frontalier vous propose à Kanfen, au coeur du village, un ensemble immobilier composé d’une maison de 213 m2 et de son appartement attenant de 95m2, le tout construit sur un terrain de 1004m2.

Située à quelques minutes du Luxembourg, dans une rue calme à sens unique, ce bien à fort potentiel est composé d’une maison de 213m2 habitables sur 3 niveaux, d’un appartement et d’une annexe de jardin.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un couloir qui dessert la cuisine indépendante, le salon-séjour et son accès directe à la terrasse et au jardin, une salle d’eau, un WC indépendant, un garage, deux caves, une buanderie, une cuisine d’été et un four à pain.

L’étage est constitué de 5 chambres, une salle de bains et un WC.
Enfin, le dernier étage est pourvu d’une grande pièce (dédiée à plusieurs usages) et 2 chambres.

L’appartement d’une surface de 95m2, attenant à la maison mais avec sa propre entrée, est composé au premier niveau d’une cuisine individuelle, un espace de vie, une chambre, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Le second niveau se composé d’une vaste pièce supplémentaire de 40m2.

Cet appartement était loué 700€ par mois hors charges.
Le type de chauffage est au fuel.

A l’extérieur, une jardin piscinable exposé Est-Ouest et une annexe de jardin (construction en dur) de 2 x 45m2.

Taxe foncière : 1502€

Prix : 560 000€ (honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).

Consultez notre vidéo sur notre chaine Youtube, et tous les détails (photos et plans de l’ensemble) et visites immersives sur notre site Internet.

Intéressés ? contactez-nous au 06 68 54 30 49 ou prenez RDV directement sur notre site Internet 24h24h, 7j/7.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

VM620IMMONEXT
Mandat N° 316. Honoraires à la charge du vendeur.
VilleKANFEN 57330
TypeMitoyenne 1 côté
Surface300.00
Séjour43
Superficie du terrain1004 m² soit 10 a
Pièces10
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains3
WC3   Indépendant
Epoque, année1950   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
ToitureTRADITIONELLE
Taxe foncière1 502 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 169
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 50
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10, rue du Moulin
57330 Kanfen

Téléphone : 03 82 52 27 60
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