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Les points forts :

• Proche luxembourg

EXCLUSIVITÉ – Volmerange-les-Mines – Maison BBC très économique de 2020 – 130 m² – À deux pas du Luxembourg

À proximité immédiate du Luxembourg et de la gare, sur la commune très prisée de Volmerange-les-Mines, Guillaume Jahnke de l’agence Immonext vous propose en exclusivité cette magnifique maison récente de 130 m² habitables, complétée par 79 m² de garage, entièrement achevée et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison BBC construite en ossature bois bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, dans une rue à sens unique. Son emplacement stratégique vous permet de rejoindre le Luxembourg en une minute, tout en profitant de la proximité des écoles, crèches, commerces et autres commodités.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison classée AA vous apportera un excellent confort ainsi qu’une très faible consommation énergétique. Elle offre également des prestations soignées, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle.


Agencement

Au rez-de-chaussée :

• Un grand garage avec espace buanderie de 79 m²
• Une entrée

À l’étage :

• Un vaste salon-séjour
• Une belle cuisine de qualité, entièrement équipée
• Un accès direct à une terrasse extérieure de 40 m² ainsi qu’à un jardin confortable
• Un WC indépendant
• Un local technique avec possibilité d’aménager un cellier

Au 2ᵉ étage :

• 2 chambres confortables et lumineuses avec salle de bains
• 1 suite parentale avec dressing et salle de bains

Prestations

• Fenêtres de qualité avec volets roulants électriques et BSO dans les pièces de vie
• Parquet en chêne dans toute la maison (hors salles de bains)
• Chauffage au sol
• Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre
• Stationnement : 3 places intérieures + 2 places extérieures

Les +

• Maison récente à faible consommation, aucun travaux à prévoir
• Environnement calme
• Terrain piscinable
• Possibilité d’agrandissement

Localisation
Situation idéale à proximité du Luxembourg et des axes principaux, ainsi que des communes de Dudelange, Kanfen, Escherange, Entrange, Hettange-Grande, Zoufftgen, etc.

Prix:  599 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume au 06 75 77 16 97
ou prenez rendez-vous directement sur le site Immonext, 24h/24.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 57052016000014855.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen