APPARTEMENT ENTIÉREMENT RENOVÉ

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    IMMONEXT
    10, rue du Moulin
    57330 Kanfen

    03 82 52 27 60
    06 68 54 30 49
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    T3 Puttelange-lès-Thionville 73.10 m²

    190 000 €
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    Les points forts :
    • Localisation
    • Aucun travaux à prévoir
    • Qualité du bâtiment
    • Petite copropriété bénévole
    • Très faibles charges
    À vendre – Appartement traversant de 73 m², lumineux et rénové – Puttelange‑lès‑Thionville (57)

    IMMONEXT vous présente ce charmant appartement de 73 m², idéalement situé rue Pasteur à Puttelange-lès-Thionville, à seulement 6 minutes (3,5 km) de Mondorf‑les‑Bains (Luxembourg).

    Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots, gérée bénévolement, ce bien traversant a été entièrement rénové pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.

    Composition :
    • Hall d’entrée
    • Cuisine indépendante
    • Salon-séjour spacieux, exposé sud
    • Deux chambres
    • Salle de bains avec douche et meuble vasque
    • et un WC séparés
    Prestations :
    • Chauffage électrique par radiateurs
    • Isolation extérieure partielle
    • Charges mensuelles raisonnables : 60 €/mois (eau, électricité des communs, assurance copropriété)
    Atouts de la localisation :
    • Excellente proximité avec le Luxembourg : à 4 km de la frontière, à proximité de Mondorf-les-Bains et ses célèbres thermes et son parc thermal de 45 ha, 
    • Cadre rural paisible dans une commune à taille humaine d’environ 1 000 habitants, 
    • Accès facile aux commodités : écoles, commerce de proximité et services à Rodemack ou Sierck‑les‑Bains, à quelques kilomètres
    • Accès aux transports transfrontaliers grâce au réseau Thionville‑Fensch, incluant des liaisons vers le Luxembourg
    Les + :
    • Appartement entièrement rénové, sans frais immédiats à prévoir
    • Petite copropriété calme 
    • Charges maîtrisées
    • Environnement idéal pour frontaliers tout en étant à proximité immédiate du Luxembourg
    📞 Contactez Frédéric au 06 68 54 30 49, ou réservez votre visite en ligne sur notre site IMMONEXT, disponible 24 h/24 et 7 j/7.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

    VA2623IMMONEXT
    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803.00 € et 1088.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    VillePuttelange-lès-Thionville 57570
    Type d'appartementT3
    Surface73.10 m²
    Pièces3
    Chambres2
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Étage2
    Epoque, année1960
    État généralNeuf
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineNon équipée, Coin cuisine
    AmeublementNon meublé
    VueJardin, terrasse
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionTraversant
    IsolationExtérieure et Intérieure
    AscenseurNon
    CaveNon

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    IMMONEXT
    10, rue du Moulin
    57330 Kanfen

    Téléphone : 03 82 52 27 60
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Worldline, Service Bloctel
    , CS 61311
    41013 BLOIS CEDEX.

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