Duplex 3 chambres lumineux

Les points forts :

• Lumineux
• Climatisation réversible
• Chauffage Granulés

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose, en plein cœur de Hettange-Grande, dans une rue calme, ce duplex d’une surface habitable de 77 m² (loi Carrez) et 90 m² au sol, situé au 1er et dernier étage d’une copropriété composée de deux appartements.

Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie disposant d’un poêle à granulés, ainsi que d’une climatisation réversible,  un WC indépendant.

Au deuxième niveau, le duplex propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec meuble vasque, sèche-serviettes électrique et WC.

Le chauffage est principalement assuré par le poêle à granulés, qui peut également chauffer les chambres via un clapet. Une climatisation réversible assure un confort optimal en été. Les volets du premier niveau sont électriques, les veaux de l'étage sont électriques, anti-UV et équipés de triple vitrage. Un appoint électrique de chauffage est prévu si nécessaire dans l'ensemble des pièces.

En sous-sol, vous bénéficierez d’une cave avec adoucisseur d’eau et espace de rangement.

Situation idéale : proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, à quelques minutes à pied de la gare, et proche des commerces, écoles et commodités.

Des visuels d’aménagement ont été réalisés à titre d’exemple pour illustrer le potentiel du bien. Ces aménagements ne sont pas contractuels.

Prix de vente : 215 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur).
Pour plus de renseignements, contactez Mathieu au 07 60 41 56 80.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen