IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen


03 82 52 27 60
06 68 54 30 49
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Maison mitoyenne 1 côté Nilvange 106 m²

Les points forts :
  • Rue très calme
  • Proximité des écoles
  • Proximité des commerces
  • Pas de gros frais à
IMMONEXT, agence immobilière, vous invite à découvrir cette  charmante maison de 107 m2 à fort potentiel, dans une rue très calme sur la commune de Nilvange

Elle est édifiée sur une parcelle de 476 m2 et se situe à proximité des écoles, commerces et autres commodités.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour , un WC, une salle de bain.

A l'étage vous profiterez de 2 belles chambres et un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Vous disposerez également d'un sous-sol avec buanderie où y est installé un adoucisseur d’eau quasiment neuf

Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrages, la porte d’entrée est en aluminium de bonne qualité, et la toiture est en très bon état.

A l’extérieur vous profiterez également d'une belle terrasse avec jardin.

Une place de parking a été créée pour cette maison, sécurisée par un portail en aluminium .

Idéal pour un premier achat, où bien même pour un investissement locatif, cette maison vous assurera une très bonne rentabilité.

Prix de vente : 198.000€ (honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge du vendeur )

Si vous êtes intéressés ou que vous souhaitez plus d’informations, contactez Guillaume au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24/24, 7j/7

Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

VM892IMMONEXT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleNilvange 57240
TypeMitoyenne 1 côté
Surface106.00
Séjour57
Superficie du terrain04 a 76 ca
Terrasse25
Pièces5
Description des pièces • Salon-séjour-cuisine , 57,15 m²
• Wc, 1,56 m²
• Sdb, 5,17 m²
• Buanderie+cave, 60 m²
• Chambre1, 13 m²
• Chambre 2, 12 m²
• Bureau ou salle de jeux , 20,86 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1942
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Granulés
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.2
Isolationinterieur
ToitureBon Etat
PiscineNon
Taxe foncière730 €/an

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IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen

Téléphone : 03 82 52 27 60
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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