IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen


03 82 52 27 60
06 68 54 30 49
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Maison mitoyenne 1 côté dudelange 140 m²

1 160 000 €
1 160 000 €
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Les points forts :
  • qualité de construction
IMMONEXT, agence immobilière, a le plaisir de vous proposer à DUDELANGE, rue Eugène Conrad, une jolie maison de 140m2 entièrement rénovée, son jardin et son garage.

Élégante et chaleureuse, cette propriété de 140m2 aux prestations de qualité a été construite en 1935 sur un terrain de 244m2  clôturé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec WC invités, une cuisine ouverte sur le salon et l’espace repas, le tout ouvert sur la terrasse couverte et le jardin orientés plein Sud.

Le premier niveau est composé d’une chambre (16m2) et son dressing (11m2), une salle de bain avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC.

Le second et dernier étage est constitué de 2 chambres (15 et 20m2) et d’un accès au grenier (par une trappe).

Le sous-sol est composé de deux caves et d’une buanderie.

Pour la partie garage, celle-ci permet d'accueillir une voiture.

Côté technique, le type de chauffage et l’eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière au gaz à condensation de 2018. Une climatisation réversible complète ce premier système de chauffage. Les dalles sont en béton, la toiture est en ardoises naturelles, les parquets sont en bois massif, etc.

Par ailleurs, de nombreux travaux ont été effectués au cours des 3 dernières années (porte d’entrée, portes intérieures, fenêtres, peintures, chauffage, électricité, salle de bains, sols, terrasse, etc…). Quant à la la toiture, elle fut rénovée il y a 10 ans.

A l’extérieur, une terrasse de 22m2 exposée sud, et un petit jardin.

Enfin la maison dispose de la fibre, et deux emplacements de parking extérieurs.

Prix : 1 160 000€.

 Pour de plus amples informations ou l'organisation d'une visite, veuillez contacter Frédéric LAHEURTE au 691 249 922.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

VM738IMMONEXT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1035.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2014.
Villedudelange
TypeMitoyenne 1 côté
Surface140.00
Séjour27
Superficie du terrain02 a 44 ca
Terrasse22
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1935   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
ToitureArdoises
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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