Maison de 380m2 (132m2 + 250m2)
Immobilier > Maison Ancienne en vente > Maison ancienne 5352024
Sous offre
| 390 000 € |
Les points forts :
Située sur la commune de Thionville au fond d’une impasse très calme à la campagne et à quelques minutes du centre-ville (Impasse des Maraîchers), cette maison est érigée sur un terrain généreux de 1042 m2. Elle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Cerise sur le gâteau, une deuxième parcelle de 89 m2, aménagée en parking, fait partie intégrante de cette propriété, offrant la possibilité de stationner jusqu'à 8 véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et une spacieuse chambre. À l'étage, trois chambres à coucher, ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel infini pour laisser libre cours à votre imagination. Un garage avec atelier, adaptable en espace habitable supplémentaire, vient parfaire cette habitation. A l’extérieur vous profiterez d'une grande terrasse avec une belle piscine donnant sur un vaste jardin. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un investissement locatif judicieux, cette maison vous garantit un retour sur investissement optimal. Prix de vente : 390.000 € (honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge du vendeur ) Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d’informations, contactez Guillaume au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24/24, 7j/7 Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855 Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à KanfenVM864IMMONEXT | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3840.00 et 5230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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