Appartement plain-pied - 3 chambres

Les points forts :

• Entierement de plain-pied
• Isolation / Peinture / Electricité neuve
• Impasse calme
• Domotique volets electrique

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité, à côté des chemins de promenade en forêt, dans une impasse calme à sens unique, cet appartement ayant les mêmes avantages qu'une maison, entièrement de plain-pied, d’une surface habitable de 94 m² pour 115 m² au total, avec une terrasse d'environ 20 m², une buanderie et une cave, situé en rez-de-rue dans une copropriété de seulement 2 logements.

Vous découvrirez une entrée modernisée avec son carrelage de caractère d’époque, une belle pièce de vie traversante composée d'un salon/séjour, ainsi qu'une cuisine Arthur Bonnet, sous facture et garantie, ouverte sur la pièce de vie. L'ensemble est agrémenté d'un parquet en pose bâton rompu présent dans l'intégralité de l'appartement. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur la terrasse.

L'appartement dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec un coin dressing séparé par une cloison, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'une cave. La 3ème chambre mansardée dispose d'une entrée individuelle pouvant accueillir facilement une activité à domicile.

L'appartement a bénéficié d'une isolation complète et l'électricité a été entièrement remise à neuf, sans anomalie. La porte d'entrée est neuve ainsi que la porte d'entrée de la 3ème chambres. Les volets sont neufs et électriques, avec domotique via smartphone. Des moustiquaires sur mesure sont également présentes pour un meilleur confort en été. Le mur TV dispose également de LED Philips pouvant être allumées ou modifiées via smartphone.

Une terrasse exposée plein Sud d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking est également disponible avec l'appartement. Le stationnement est facile dans l'impasse.

Le chauffage est principalement assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs. Le système en cuivre a été retiré afin de mettre en place du multicouche, plus résistant.

Aucune charge de copropriété.
L'appartement dispose de sa propre entrée individuelle.

La taxe foncière est de 976 €. L'assurance du bâtiment s'élève à 248,80 € par an.

Situation idéale : à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, ainsi que de Thionville et Hettange-Grande.

Prix de vente : 280 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur).

Pour plus de renseignements, contactez Mathieu au 07 60 41 56 80.
Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen