IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen


03 82 52 27 60
06 68 54 30 49
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T4 Yutz 84 m²

285 000 €
285 000 €
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Les points forts :
  • Localisation calme et proche des commodités
  • garage individuel électrifié
  • terasse de 37m2
  • petite copropriété
Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé dans le village de KUNTZIG à seulement quelques minutes du quartier aéroparc de Yutz et des accès autoroutiers. Construite en 2021, cette résidence parfaitement construite abrite un appartement de 84m2 et sa terrasse couverte de 37m2 exposée plein Sud-Ouest.

Dès votre entrée au premier et dernier étage, laissez-vous charmer par le hall et son dégagement conduisant vers un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle à travers de généreuses baies vitrées. Cet espace, composé d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour, offre une atmosphère lumineuse tout au long de l'année, grâce à son exposition optimale plein Ouest, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte de 37m2 créant ainsi une parfaite symbiose entre intérieur et extérieur. La cuisine, astucieusement aménagée, offre un espace fonctionnel pour vos activités culinaires.

Côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres (12, 13 et 12m2), 1 WC indépendant et une salle de bain avec meuble vasque et douche.
En bonus, un garage de 21m2 pouvant accueillir 1 voiture et quelques autres objets.

Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et constante. Une climatisation réversible vous apportera un confort supplémentaire en été ou entre 2 saisons. L’appartement est situé au 1er étage. La résidence bénéfice d’une isolation par l’extérieur.

La gestion professionnelle de la résidence par un syndic renommé vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix alliant confort, modernité et raffinement.

Visite virtuelle complète sur demande.



Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

VA2558IMMONEXT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 536.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleYutz 57970
Type d'appartementT4
Surface84.00
Séjour29
Terrasse37
Pièces4
Description des pièces • cuisine, salon et séjour, 28,94 m²
• salle de bain, 5,32 m²
• wc, 1,20 m²
• chambre 1, 12,33 m²
• chambre 2, 12,52 m²
• chambre 3, 12,17 m²
• terasse, 37 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2021   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
IsolationExtérieure
Stationnement int.1   21m2
AscenseurNon
CaveNon
Taxe foncière225 €/an

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10, rue du Moulin
57330 Kanfen

Téléphone : 03 82 52 27 60
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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