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    IMMONEXT
    10, rue du Moulin
    57330 Kanfen

    03 82 52 27 60
    06 68 54 30 49
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    T4 Thionville 79 m²

    224 000 €
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    Les points forts :
    • Etat de la copropriété
    • Ensemble des parties communes renovées
    IMMONEXT vous présente un appartement de 79 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, alliant intimité, convivialité et charges maîtrisées.

    L'atout majeur de ce bien : une copropriété entièrement remise à neuf
     
    Toutes les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation complète et récente, garantissant zéro travaux à prévoir pour les années à venir :
    • Isolation thermique extérieure performante (14 cm) sur l'ensemble du bâtiment
    • Toiture neuve et isolante
    • Enrobé des extérieurs refait
    • Le tout sous garantie
    Les charges de copropriété sont particulièrement basses (~100 €/mois), incluant : assurance, entretien et nettoyage des parties communes, contrat d'entretien des chaudières, eau et honoraires de syndic.

    Le logement:
    Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir desservant :
    • une cuisine indépendante
    • un salon-séjour lumineux avec balcon exposé Sud-Ouest
    • 3 chambres confortables, dont une avec accès balcon
    • une salle de bain et des WC séparés
    • une cave de 12 m²
    Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en supplément.

    Contactez Frédéric au 06 68 54 30 49, ou réservez votre visite en ligne sur notre site IMMONEXT.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

    VA2598IMMONEXT
    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/197/me61r/1_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    VilleThionville 57100
    Type d'appartementT4
    Surface79.00 m²
    Pièces4
    Chambres3
    Salle de bains1
    WC1
    Étage2
    Epoque, année1970
    État généralA rénover
    CuisineNon équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    VueRue
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionSud-Ouest
    IsolationExtérieure 140mm
    AscenseurNon
    CaveOui
    Balcons2

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    IMMONEXT
    10, rue du Moulin
    57330 Kanfen

    Téléphone : 03 82 52 27 60
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Worldline, Service Bloctel
    , CS 61311
    41013 BLOIS CEDEX.

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