A vendre immeuble de rapport

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    IMMONEXT
    10, rue du Moulin
    57330 Kanfen

    03 82 52 27 60
    06 68 54 30 49
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    Immeuble Yutz 215 m²

    490 000 €
    490 000 €
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    Les points forts :
    • Localisation calme
    • Etat général du bâtiment
    IMMONEXT vous propose, en exclusivité, un bel immeuble de rapport parfaitement entretenu, idéalement situé à Yutz, à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités.
    Ce bien rare sur le marché se compose de :
    • 3 appartements T3 d’environ 63 m² chacun, tous actuellement loués,
    • 1 studio d’environ 29 m², également loué,
    • 3 garages individuels et 3 caves privatives.
    L’immeuble a récemment bénéficié de nombreux travaux (factures à l'appui) :
    • Isolation intérieure récente
    • Électricité refaite
    • Chaudières, peintures, sols, menuiseries, cuisines équipées et salles de bain rénovées
    • Toiture en tuiles terre cuite (env. 15 ans)
    • etc. 
    Façade et parties communes en excellent état.

    Revenus locatifs annuels : 31 668 € hors charges.

    Taxe foncière : 2 530 €

    Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et sans travaux.

    Prix de vente : 490 000 € (Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)

    Pour plus d’informations, contactez Frédéric LAHEURTE au 06 68 54 30 49.

    Immeuble à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

    VI064IMMONEXT
    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/197/me61r/1_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    VilleYutz 57970
    Composition de l'immeuble3 appartement de type F2, 1 appartement de type studio, 3 caves et 3 garages
    Surface215 m²
    Superficie du terrain03 a 03 ca
    Étages3
    État généralEn excellent état
    ChauffageGaz
    De ville

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    IMMONEXT
    10, rue du Moulin
    57330 Kanfen

    Téléphone : 03 82 52 27 60
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Worldline, Service Bloctel
    , CS 61311
    41013 BLOIS CEDEX.

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