MAGNIGFIQUE MAISON BBC

Les points forts :

• Endroit calme et ouvert sur la nature

Produit rare ! Magnifique maison BBC contemporaine de 2010, conçue par un architecte, édifiée dans le lotissement « les Résidences de Gandren », aux portes du grand-duché.

Elégante et sobre, cette propriété de 217m2 aux prestations de qualité et aux matériaux nobles, a été construite sur un terrain de 1123m2 entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un vaste séjour/salon de plus de 50m2 doté d'une cheminée au design innovant, avec de larges baies vitrées permettant ainsi une exposition à la fois Sud, Est et Ouest. Cette conception unique vous offre alors une pièce extrêmement lumineuse.

Une cuisine ouverte ainsi qu'un cellier attenant complètent cet espace idéal pour recevoir. Le tout donnant accès aux terrasses, au jardin et à la nature.
La conception unique de cette maison y offre un confort identique été comme hiver avec plusieurs espaces, offrant ainsi un choix optimal de situation au gré de vos envies.

Toujours sur ce même niveau, vous y trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, et un WC invités.

L’étage se compose d’une mezzanine baignée par la lumière et ouverte sur le vide sur séjour, deux grandes chambres de 22m2 et 40m2 (pouvant facilement être divisées) eu une seconde salle de bains, avec douche, meuble vasque et WC.

Au total, la propriété propose 3 chambres (facilement transformable en 5), dont une avec salle d'eau privative, et un espace dressings sur mesure, mais aussi une salle de bains indépendante, 2 WC, un bureau, etc.

Quant à la partie garage de plus de 60m2, celle-ci permet d'accueillir jusqu'à 2 voitures, et bien plus. Ce garage permet aussi l’accès au grenier de 40m2.
Cette maison de standing est entièrement sécurisée système d’alarme + caméras.

Côté technique, le type de chauffage se fait par géothermie verticale, l’eau chaude est produite par une pompe à chaleur, la climatisation par une seconde pompe à chaleur air-air, le gros-œuvre est constitué de briques « porotherme » isolantes, tuiles en terre cuite et la charpente est une charpente traditionnelle. La maison est en partie contrôlée par de la domotique, l’aspiration est centralisée, les carrelages sont en gré cérame, les parquets en bois massif,.etc.

Enfin la maison dispose de la fibre, d’un récupérateur des eaux de pluie, et d’une piscine hors sol.

Prix de vente : 897 000€ (honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).

Si vous êtes intéressés ou que vous souhaitez plus d’informations, contactez Frédéric au 06 68 54 30 49 ou prenez RDV directement sur mon site Internet 24h24h, 7j/7.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen