IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen


03 82 52 27 60
06 68 54 30 49
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Immeuble Entrange 177 m²

365 000 €
365 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Potentiel de rénovation
IMMONEXT, agence immobilière, vous propose à OEUTRANGE (juste à côté de Entrange et Hettange), un immeuble comprenant deux appartements, leurs garages, balcon et terrasses extérieures.
 
Situé dans le village de Oeutrange, rue du Wampich, l'immeuble est composé de 2 appartements : un F3 et un F5
 
Appartement F5 : Actuellement libre, anciennement loué 900€/mois.
Appartement F3 : Actuellement loué 700€/mois. (préavis de départ pour le 05 Mars).
 
Après quelques rénovation, offrant droit à défiscalisation, les loyer prévisionnels pourront être de : 
 
Pour le F5 : 1050€/mois charges comprises.
Pour le F3 : 850€/mois charges comprises.
 
Soit une rentabilité brute de 6,25%
 
L’appartement F3 situé au rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, deux chambres, dont une comprenant une pièce dressing, une salle d'eau avec WC.

L’appartement F5 est situé au 1er étage. Il est composé d'un hall d'entrée avec escalier donnant sur un dégagement desservant un salon de 25,5m2 avec son balcon de 8m2 exposé plein Nord, une cuisine séparée, un espace de vie de 24,5m2 avec accès terrasse exposée plein Sud, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant.
 
Les deux appartements ont chacun leur garage individuel (une voiture pour le F3 et deux voitures pour le F5) et deux places extérieures.
 
Le type de chauffage est au gaz par radiateurs.
 
Prix : 365 000€ (honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).

La 1ère visite se fera en visite immersive sur demande.
 
Plus de renseignements ? Contactez Mathieu KIRBACH au 07 60 41 56 80
Et toutes nos photos et visite virtuelle sur notre site Internet : www.immonext.fr

Immeuble à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

VI058IMMONEXT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
VilleEntrange 57330
Composition de l'immeubleImmeuble - Deux appartements F5/F3 - Garage
Surface177
Superficie du terrain04 a 07 ca
Étages1
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
ParkingParking privé

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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