IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen


03 82 52 27 60
06 68 54 30 49
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Sous compromis

T3/4 Thionville 70 m²

Les points forts :
  • LOCALISATION
IMMONEXT agence immobilière, vous propose à THIONVILLE, rue Laydecker, un appartement de 70m2 situé au 3 étage sur 4.

Situé à seulement quelques mètres des accès autoroutiers, l’appartement, entièrement refait à neuf (électricité, isolation, salle de bain, cuisine équipée, sols, murs, plafonds, etc...) , est composé d’une cuisine séparée et équipée avec un accès à un petit balcon de 6,20m2, un salon-séjour de 26m2 donnant accès à un second balcon de 10m2, deux chambres de 13,30m2 et 9,40m2, une salle de bain (5m2) avec douche et meuble simple vasque, un WC, un dégagement, une cave.


Extrêmement lumineux, situation calme, et très agréable à vivre.

Chauffage par radiateurs électriques dernière génération.

L'appartement est actuellement loué au prix de 740€ + 50€ de charges (électricité des parties communes, l’entretien des communs). Date de bail: 27/06/2019.
Rentabilité brute: 6,52%


La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75 € par mois comprenant l’assurance, l’électricité, le fond travaux, le nettoyage des parties communes, les espaces verts, et l’eau (soit 900 € annuel).

Plus de renseignements au 06 68 54 30 49
Et toutes nos photos sur notre site Internet : www.immonext.fr

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

VA2318IMMONEXT
Mandat N° 3422020. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Sous compromis
VilleThionville 57100
Type d'appartementT3/4
Surface70.00
Séjour26
Balcon10
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1970
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
IsolationINTERIEURE
AscenseurNon
CaveOui
Balcons2
Taxe foncière783 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 220
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen

Téléphone : 03 82 52 27 60
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.