IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen


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Biens similaires :
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T1 Hagen 38 m²

135 000 €
135 000 €
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Les points forts :
  • localisation, rentabilité
spécial INVESTISSEUR!!

IMMONEXT, agence immobilière spécialisée sur le secteur frontalier, vous propose au centre du village de HAGEN , à quelques minutes de Frisange, 15 min de Luxembourg ville, un APPARTEMENT LOUE.

L’appartement, en très bon état, est situé au 2ème étage sur 2. Il est composé d'une pièce principale comprenant une cuisine équipée et un séjour avec accès à une terrasse, une chambre, une salle de bain avec douche et WC.  Il est situé dans une copropriété de 30 appartements desservis par 3 entrées différentes. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Le chauffage est électrique au sol.

Taxe foncière : 308e

Le loyer est de 610e hors charges.
Rentabilité : 5,42%
Le taux d’occupation est de 100% sur les 10 dernières années.

Le contrat de bail actuel a pris effet le 01 mai 2018.
Charges de copropriété : 50€ mensuel  (provision pour travaux, électricité des communs, entretien des communs, honoraires du syndic, espace verts) dont 37e de charges locatives.

Les 3 dernières PV d’AG de copropriété : rien à signaler.
Toutes les informations et justificatifs sont disponibles sur simple demande.

Prix de vente : 135 000€ (dont 4,44% d'honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge de l'acquéreur)

Intéressés ? Contactez-nous au 06 68 54 30 49 ou prenez RDV directement sur notre site Internet 24h24h, 7j/7.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

N’hésitez pas à nous contacter au 03 82 52 27 60 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2250IMMONEXT
Mandat N° 319. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
VilleHagen 57570
Charges50 € /mois
Type d'appartementT1
Surface38.31
Séjour11
Balcon9
Pièces1
Chambres1
Salle de bains1   5m2
Étage2
Epoque, année2010
État généralEn bon état
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
IsolationINTERIEURE
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière310 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 235
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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10, rue du Moulin
57330 Kanfen

Téléphone : 03 82 52 27 60
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