IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen


03 82 52 27 60
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Loft Florange 197.00 m²

440 000 €
440 000 €
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Les points forts :
  • grande terrasse, exposition et luminostité
IMMONEXT, agence immobilière, vous propose à FLORANGE, un magnifique Loft en duplex de 200m2 en parfait état et situé au premier étage d’une petite copropriété.

Unique en son genre, ce véritable loft entièrement crée en 2012, se compose au premier niveau d’une entrée et son dégagement desservant une buanderie, un WC, une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Au fond de cette entrée, une pièce de vie aux volumes remarquables et bénéficiant d’une hauteur cathédrale prolongée pas une terrasse de 108m2 plein ciel et exposée plein sud. Également sur ce même niveau, une pièce jacuzzi.

Au deuxième niveau, une mezzanine avec un bureau surplombant le séjour, deux chambres, une salle de bains avec douche et WC.

Extrêmement lumineux, calme, jolies prestations, décoration contemporaine, bien atypique et très agréable à vivre. Le calme proposé concoure à la qualité de vie.

Chauffage électrique et poêle à pellets.

Organisation des espaces parfaitement optimisée. Un garage individuel de 32m2 avec accès direct à l’appartement et deux places de parking privées complètent ce bien.

Commerces, gare et accès routiers à proximité.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95 € par mois comprenant l’assurance, l’électricité, le fond travaux, le nettoyage des parties communes, et l’eau (soit 1 140 € annuel).



Et toutes nos photos sur notre site Internet : www.immonext.fr

Si vous êtes intéressés ou que vous souhaitez plus d’informations, contactez Frédéric au 06 68 54 30 49 ou prenez RDV directement sur mon site Internet 24h24h, 7j/7.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

VA2302IMMONEXT
Mandat N° 3322020. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
VilleFlorange 57190
Type d'appartementLoft
Surface197.00
Terrasse108
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage1
Epoque, année2012
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
IsolationIntérieure
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 665 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 220
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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