IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen


03 82 52 27 60
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Maison individuelle Florange 175 m²

475 000 €
475 000 €
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Les points forts :
  • EXPOSITION SUD-OUEST
  • LUMINOSITE
  • ETAT IRREPROCHABLE
MEME EN CETTE PERIODE, GRACE A SES OUTILS TECHNOLOGIQUES, IMMONEXT VOUS PROPOSE DES VISITES IMMERSIVES. 
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NOUVEAUTE, à FLORANGE, maison de 175m2 parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels, état irréprochable.
 
Secteur:
  • Située entre l’A30 et l’A31, à 22 minutes de Metz centre, 15 minutes de Thionville centre, 30 minutes de Esch-sur-Alzette, 38 minutes de Luxembourg gare.
Descriptif :
Maison de type F6 de 175m2 sur 2 niveaux + Sous-sol complet + places de parking extérieures.

Terrain de 2 000 m2 entièrement clôturé et piscinable. Aucun vis à vis.

Grand espace de vie de 61m2 (cuisine, salle de réception et salon avec son insert à bois), 1 hall d’entrée, 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle d’eau, 2 WC.

Un sous-sol complet : garage 2 voitures, salle d’eau et WC, caves, buanderie, cuisine d’été.

Atouts :
  • localisation : proche commerces et de toutes les commodités, accès autoroutiers, 20min de Metz, 15min de Thionville,
  • pièce de vie très lumineuse,
  • état irréprochable,
  • grande terrasse et jardin exposé Sud-Ouest,
  • aucun vis à vis,
  • aucun travaux à prévoir.
Chauffage électrique par radiateurs + cheminée au bois.

Prix : 475 000€ (honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).

Pour une présentation complète, visualisez notre chaine Youtube en saisissant "IMMONEXT MAISON FLORANGE 175m2" ou directement sur notre site Internet.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

N’hésitez pas à nous contacter au 03 82 52 27 60 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM618IMMONEXT
Mandat N° 313. Honoraires à la charge du vendeur.
VilleFlorange 57190
TypeIndividuelle
Surface175.00
Séjour60
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1975   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
IsolationIntérieure
Toituretuile
PiscineNon
Taxe foncière1 651 €/an
Taxe d'habitation1 966 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 240
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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